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EN SAVOIR
Lorsque le logement est ancien, le prêt à taux zéro est accordé sous conditions de travaux d'amélioration de performance énergétique (fixées par décret) et de localisation du logement dans une commune classée en zone B2 ou C.
A compter du 1er avril 2025, lorsque le logement est neuf, le montant du prêt à taux zéro est conditionné à la localisation du logement dans un bâtiment d'habitation collectif ou non. Le montant du PTZ pour une maison individuelle est inférieur à celui du PTZ pour un appartement situé en immeuble. Le bâtiment d'habitation collectif doit être constitué d'au moins 3 logements avec une superposition verticale.
Les opérations d’aménagement de locaux non destinés à l’habitation en logements, les opérations faisant l’objet d’un contrat de prêt social location accession (PSLA) ou de bail réel solidaire (BRS), et les opérations d’accession sociale à la propriété réalisées dans le périmètre d’une zone de l’ANRU ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, sont éligibles au PTZ.
Afin de soutenir l’accès à la propriété, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu’en 2027. Il a fait l’objet de modifications en 2024 selon les objectifs de sobriété foncière du gouvernement : favoriser la rénovation énergétique dans l'ancien et limiter la construction dans les zones détendues. Au 1er avril 2025, pour les ménages les plus modestes, la quotité est de 50% dans le neuf collectif contre 30% dans le neuf individuel.
Le prêt à taux zéro n'est pas le seul prêt aidé. Il peut d'ailleurs être associé à d'autres PTZ locaux pour venir augmenter le budget d'achat immobilier des primo-accédants. Rappelons que, pour les banques, le primo-accédant est défini comme toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. Le montant du PTZ peut aller jusqu'à 50% de l'opération à financer. Etant donnée la forte hausse des taux d'emprunt, bénéficier d'un prêt sans intérêt est non négligeable pour faciliter son projet d'achat immobilier.
Mis à jour le 28/03/2025* Résultats non contractuels